Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

idyllische Lage*Eigennutzer?Kapitalanleger? neu renoviert*Südbalkon*1OG*Stellplatz*Keller

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Beucha, einem Ortsteil von Brandis. Im Zuge der Gemeindegebietsreform 1999 wurde aus der Stadt Brandis und der Gemeinde Beucha die neue Stadt Brandis gebildet.

Beucha liegt in der Leipziger Tieflandsbucht ca. 16 km östlich von Leipzig am Oberlauf der Parthe. Verkehrstechnisch ist Beucha über die Abfahrten Kleinpösna, Naunhof und Ammelshain an die A 14 Leipzig-Dresden und die Bundesstraße 6 sowie über die Bahnlinie Leipzig - Grimma Nossen angeschlossen.

Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Bergkirche in Beucha, diese befindet sich nur wenige Meter vom Verkaufsobjekt entfernt.

In Beucha lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. Denn hier vereinen sich die Vorzüge der guten Verkehrsanbindung nach Leipzig, Naunhof, Wurzen und Grimma mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Versorgung, Vereinssport etc. sind in der Gemeinde angesiedelt.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1993 erbauten Wohnanlage Residenz im Park. Die Anlage wurde am nordewestlichen Ortsrand von Beucha erschlossen. Es befinden sich 10 in Reihe gebaute 3 geschossige Mehrfamilienhäuser in der Anlage, welche verschiedene Bautypen aufweisen.

Die Wohnung wurde gerade für Sie neu renoviert, hierbei wurden u.a. Fußböden, Fliesen und Sanitärobjekte erneuert und die Wohnung malermäßig vorgerichtet.

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und innen liegendem Badezimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist idealerweise nach Süden ausgerichtet.

Das Badezimmer mit seinen neuen modernen Fliesen, wurde an moderne Wohnstandards angepasst.

Die Wohnung ist aktuell leer, so dass sie ebenso für Eigennutzer interessant ist. Sie können sofort ihre neue Wohnung beziehen.

Als Kapitalanleger werden Sie sich freuen, wie schnell die Wohnung neu vermietet wurde. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass Neuvermietungen in dieser Wohnanlage sehr zügig abgewickelt werden können, Nachfrage nach Neubauwohnungen ist in der Umgebung vorhanden.

Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten und gut erhaltenen Eindruck. Aktuelle Kaltmieten in der Anlage liegen zwischen 6 €- 6,5 €. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der gesamten WEG liegt bei ca. 178.000 €

Bilder 

 

Ausstattung

- geräumiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche - nach Süden ausgerichtet
- geräumiges Schlafzimmer - nach Süden ausgerichtet
- Südbalkon

- Wohnung neu renoviert
- neues Laminat
- neue Fliesen
- neue Sanitärobjekte
- Malerarbeiten

- Abstellraum in der WE
- Abstellraum im Kellergeschoss
- PKW - Außenstellplatz Nr. 171

Hinweise

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

BELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefon 0341 2131646, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name des/der Verbraucher(s)
-Anschrift des/der Verbraucher(s)
-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-Datum

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