Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

Verkauft~ Gewerbeneubau in Hansestadt

Lage

Die zu verkaufende Gewerbeimmobilie befindet sich in Anklam.

Die Hansestadt Anklam, das Tor zur Sonneninsel Usedom, ist Verwaltungs-, Handels- und Kulturzentrum in dieser Region. Als Mittelzentrum verfügt Anklam über alle Schulen vor Ort, eine Bibliothek, Volkshochschule, Krankenhaus, Theater, Kino, Hallenbad und verschiedene weitere Sporteinrichtungen.
Anklam ist ein Knotenpunkt von Bundesfernstraßen (B 109, B 110, B 197) und seit Dezember 2005 über die B 199 an die Autobahn A 20 angeschlossen. Die Stadt verfügt über einen Binnenhafen an der Peene, über den der Überseehafen Stettin gut erreichbar ist. Die Eisenbahnstrecke Berlin - Rügen - Skandinavien führt direkt durch die Stadt.(Quelle: www.anklam.de)

Beschreibung

Das Anfang der 90-er Jahre neu erbaute Objekt befindet sich im südlichen Stadtgebiet in einer Nebenstraßenlage mit Wohngebietscharakter. Es wird bisher ausschließlich durch Läden, Büros und Praxisräume genutzt. Es ist nicht unterkellert und besteht aus EG + 1. OG + 1 Mansardgeschoss. Die Läden im EG (ausgenommen der Markt) sind unter Arkaden angeordnet.

Bilder 

 

Ausstattung

Nutzfläche 2.176,83 qm (lt. Mieterliste), dar. 1.276,83 qm Büros und Einzelläden
Einheiten: 14 Läden/Büro/Praxis (lt. Mietliste), davon rd. 900 qm ein ehem Discounter-Markt.
PKW-Plätze:größere Anzahl vorhanden
Bauweise:massiv, nicht unterkellert
Heizungsanlage:zentrale Heizung, dezentrale Warmwasserbereitung

Die leer stehenden Einheiten in den beiden OG könnten ggf. als Wohnungen umgebaut werden, da große Wohnungen sehr gefragt sind aufgrund der ruhigen Lage wahrscheinlich auch gut vermietet werden können.

Hinweise

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gern organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

BELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefon 0341 2131646, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name des/der Verbraucher(s)
-Anschrift des/der Verbraucher(s)
-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-Datum
(*) Unzutreffendes streichen

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