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bauträgerfreie Baugrundstücke in Machern

Lage

Sie suchen für sich und Ihre Familie nach einem naturnahem, kinderfreundlichen Wohnstandort mit guter Infrastruktur? Dann könnte Machern geradezu ideal für Sie sein…

Machern ist eine liebenswürdige Gemeinde mit 1000-jähriger Geschichte in landschaftlich sehr schöner Lage im Osten des Landkreis Leipzig und am Rande des Muldentals. Machern gehört zum sogenannten grünen "Speckgürtel" der schnell wachsenden Großstadt Leipzig und ist infrastrukturell sehr gut an das Stadtgebiet und überregional angeschlossen. Per PKW ist das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 20 km bzw. (je nach Verkehr) in ca. 30-35 Min. erreichbar, mit der S-Bahn vom Bahnhof Machern erreicht man den direkt am Rand der Innenstadt gelegenen Leipziger Hauptbahnhof ebenfalls in ca. 30 Min.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 14 in Naunhof / Brandis ist 4 km entfernt, die Abfahrt Leipzig-Ost über die B 6 in ca. 10 km. Dadurch ist auch eine sehr gute Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle in ca. 25-30 Min. sowie über die A 9 und A38 an den Autobahnring um Leipzig und das gesamte deutschlandweite Autobahnnetz gegeben.

Von Ihrem neuen Zuhause aus, können Sie ganz bequem (fast) alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Der Marktplatz von Machern sowie der bekannte Schlosspark sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kita, Schule, Ärzte, S-Bahn (Leipzig-Wurzen), Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind ebenfalls nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Beschreibung

BAURECHT
Das Grundstück liegt in einem rechtskräftigen Bebauungsplan der Gemeinde Machern. Somit erhalten Sie über eine Genehmigungsfreistellung (Bauanzeige) kurzfristig Baurecht. Der Vertrag zur Erschließung des Baugebietes ist mit der Gemeinde Machern geschlossen und mit einer Bürgschaft gesichert. Die innere Erschließung des Baugebietes wird im Frühjahr 2018 erfolgen. Baubeginn für Ihr Einfamilienhaus ist Ende Sommer 2018 möglich.


BEBAUUNGSVORGABEN
. offene Bauweise
. zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser
. GRZ: 0,3
. bis 2 Vollgeschosse möglich
. Dachneigung ≤ 25˚ - ≤ 45˚
. bitte beachten Sie die vorgegebenen Baufenster


GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 329 m² und 729 m². Gern senden wir Ihnen eine Übersicht der Grundstücke zu.


KAUFPREIS
ab137 €/m²
Die Kaufpreise für die jeweiligen Grundstücke können Sie unserer Übersicht entnehmen.
Die Kaufpreise verstehen sich inkl. der Grundstücksvermessungskosten sowie der Kosten der Ersterschließung gemäß Erschließungsvertrag mit der Gemeinde Machern.
Auf den Grundstücken wird bereits ein Schmutzwasserhausanschluss inkl. Übergabeschacht vorverlegt sein, dieser wird mit 2.950,- € zusätzlich zum Kaufpreis berechnet. Einige Grundstücke erhalten auch bereits einen Regenwasserhausanschluss inkl. Übergabeschacht (bis 1 m hinter der Grundstücksgrenze), dieser wird mit 2.650 € zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.

Weiterhin erhält jedes Grundstück bereits einen Trinkwasserhausanschluss, als Stummel (bis 1 m hinter der Grundstücksgrenze), der mit 595,00 € berechnet wird.

Weitere Medien (Strom, Gas, Telekom) werden auf dem Grundstück vorverlegt. Darüber hinaus anfallende Hausanschlusskosten, sowie die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Gebühren) sind vom Erwerber zu tragen.

Bilder 

 

Ausstattung

Gern informieren wir Sie über die aktuellen Grundstücksverfügbarkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe der von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nicht gestattet.

Gern stimmen wir einen Besichtigungstermin für Sie ab. Erweiterte Unterlagen haben wir vorliegen und senden Ihnen diese gern für die detailliertere Prüfung zu.

Wir möchten Ihnen mitteilen, dass wir im Gemeinschaftsgeschäft mit Poschmann Immobilien beauftragt sind, für die hier beschriebenen Grundstücke Kaufinteressenten nachzuweisen bzw. zu vermitteln.

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Immobilie im Überblick

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 329 m² und 729 m²



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