Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

*großer Hof in zentraler Lage* *Arbeiten*Mehrgenerationen* Hobby*

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Machern, einer der bevorzugten Wohnlagen im Umland der Großstadt Leipzig, die sich bereits in den 20- er Jahren wegen seiner schönen Landschaft und Umgebung mit viel Wald, Seen und dem bekannten Schloss mit Park auch zu einem beliebten Ausflugsziel für die Leipziger Bevölkerung entwickelt hat.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig; in ca. 5 Min. zu Fuß erreicht man die S-Bahn (Leipzig- Wurzen), die in ca. 30 Min. auf Leipziger Hauptbahnhof ankommt. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen 14 und 38 gewährleisten optimale Anbindung.

Für die Kinder des Ortes steht neben dem „Knirpsenhaus“ auch noch der Kindergarten „Weidenhäuschen“ zur Verfügung. Der schulische Einstieg kann in der Grundschule Machern oder auch in der privaten Grundschule von Püchau erfolgen. Das Macherner Kinder- und Jugendhaus lädt die Kinder des Ortes zum Bastel und gemeinschaftlichen Zusammensein ein. Zudem bietet der Sportpark Tresenwald Vereinssport für jedes Alter an.

Die Grundschule von Machern ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch eine gute gastronomische Versorgung sind im Ort gewährleistet.

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit Vergangenheit, ein Haus was viel zu erzählen hätte?

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Halbpferdnergut/Bauernhof inmitten des Ortes. Das ehemalige kleine Gut wurde um 1834 von einer Familie mit Tradition errichtet. Seit dieser Zeit befand sich der Hof im Familienbesitz und wurde den jeweiligen Lebensbedürfnissen und Bewohnern angepasst.

Mitte der 90er Jahre wurden folgende Arbeiten am Wohnhaus vorgenommen:
- Fassadenarbeiten inkl. Dämmung
- Einbau neuer Fenster inkl. Rollläden
- Einbau Gaszentralheizung
- Neueindeckung des Daches (sowie Dach des angrenzenden Nebengebäude, welches sich hervorragend zur Wohnflächenerweiterung eignet)
- Dämmung Dach Wohngebäude
- teilweise ELT
- Einbau Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Anschluss öffentlicher Abwasserkanal

Im Wohnhaus stehen neben Küche, Badezimmer und Wohnzimmer 4 weitere Räume zur Verfügung. Der Dachboden sowie das angrenzendes Nebengelass bieten beste Möglichkeiten zur Erweiterung. Eine Scheune, Garage, ehemaliges Waschhaus sowie ein Zusätzliches altes Wirtschafts-/Wohngebäude warten nur darauf in Beschlag genommen zu werden.

Der große Hof ist gepflastert. Hinter der Scheune befindet sich ein großzügiger Erholungsgartenbereich, dieser ist pflegeleicht mit Rasen, Büschen und Obstbäumen angelegt. Die Zufahrt des Hauses erfolgt über eine breite Einfahrt von der Wurzener Straße aus.

Bilder 

 

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 01.11.2027 / Energieausweisdatum 01.11.2017
Energieeffizienzklasse D / Energiekennwert 126,08 kWh/(m²*a)

Hinweise

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

BELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefon 0341 2131646, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name des/der Verbraucher(s)
-Anschrift des/der Verbraucher(s)
-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-Datum
(*) Unzutreffendes streichen

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