Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

VERKAUFT*wunderschöne Siedlung *Traumlage in Machern*

Lage

Das sehr schöne Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus den 30er Jahren liegt in bester Wohnlage der Gemeinde Machern, einer der bevorzugten Gegenden im Umland der Großstadt Leipzig.

Hier befindet es sich in einer ruhigen Siedlung mit Park bzw. Waldähnlichem Charakter, welche durch großzügige Grundstücke mit lockerer Bebauung gekennzeichnet ist.

Innerhalb der Siedlung liegt das Grundstück in einer Sackgasse mit reinem Anwohnerverkehr.

Ganz bequem erreichen Sie den Schlosspark, Kita, Schule, Ärzte, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr zu Fuß oder per Rad.

Für die Kinder des Ortes steht neben dem "Knirpsenhaus" auch die Kita der Diakonie
"Weidenkörbchen" zur Betreuung zu Verfügung. Ebenso der Waldkindergarten, welcher durch die Diakonie betrieben wird. Der schulische Einstieg an der Grundschule Machern oder der freien Grundschule von Püchau erfolgen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brandis vorhanden (hervorragende Schulbusverbindung).

Das Macherner Kinder- und Jugendhaus lädt die Kinder des Ortes regelmäßig zum Basteln und
gemeinschaftlichen Zusammensein ein. Zudem bietet der Sportpark "Tresenwald" Vereinssport für jedes Alter an. Ein Golfplatz und ein Tennisclub stehen ebenfalls für Interessierte zur Verfügung.

Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch eine gute gastronomische Versorgung sind im Ort gewährleistet.

Beschreibung

Sie suchen einen großzügigen Wohnstandort in gewachsener Siedlungslage? Ein Grundstück mit Flair und dem besonderen "Etwas"? Dann könnte dieses Grundstücksangebot genau das Richtige für Sie sein.

Das sehr schöne 3.030 m² große Grundstück mit parkähnlichem Charakter ist mit einem älteren kleinen Einfamilienhaus aus den 30iger Jahren bebaut.

Sie betreten das Anwesen und können sofort die Herrlichkeit dieses Grundstücks spüren. Durch die Größe und den guten Grundstückszuschnitt kann jede Himmelsrichtung freizügig und weitläufig ausgenutzt werden.

Der vordere Grundstücksbereich ist geprägt von Rasenflächen, einer wunderschönen großen Eiche, Obstgehölzen und Büschen sowie pflegeleichten Beeten.

Im hinteren Grundstücksbereich werden die Herzen der Naturliebhaber einen Takt schneller schlagen. Dieser Bereich ist mit seinen Bäumen naturbelassen und romantisch.

Dieses Grundstück bietet Ihnen viele und wundervolle Möglichkeiten des großzügigen Wohnens.

Bilder 

 

Ausstattung

Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 37 Metern, die Grundstückstiefe liegt bei ca. 81,5 Metern. Das Grundstück ist mit ELT, Wasser und Abwasser erschlossen. Gas liegt in der Straße an und kann ebenso problemlos angeschlossen werden.

Das kleine hübsche unterkellerte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Toilette. Über eine zweite Diele mit Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massives Gartenhaus, welches im Zuge des Baues hervorragend als Gästehaus oder Atelier umgebaut werden kann.

Sie können selber entscheiden ob Sie neu bauen wollen oder ob Sie die vorhandene Bebauung erweitern und sanieren möchten.

Hinweise

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.


BELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefon 0341 2131646, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ke@dr-sieber-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ke@dr-sieber-immobilien.de]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name des/der Verbraucher(s)
-Anschrift des/der Verbraucher(s)
-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-Datum
(*) Unzutreffendes streichen

zurück zur Übersicht
 
 

Immobilie im Überblick

Ihr Ansprechpartner