Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

WGH Alt- und Neubau*bereits nach WEG geteilt* Balkone*Stellplätze*23 WE+1 GE

Lage

Unser Objektangebot befindet sich in Döbeln. Döbeln ist eine liebens- und lebenswerte Stadt im Dreieck zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden und befindet sich somit in einer bedeutenden Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländer.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Umkreis von einer Autostunde wohnen etwa 3,2 Millionen Menschen. Branchen, wie Automobilbau, Maschinenbau, Mikroelektronik und Elektrotechnik sind in der Region vertreten. Die Autobahn A14 sowie die B 169 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Döbeln ist das Objekt im westlichen Stadtteil, in einem verkehrsberuhigten Bereich gelegen. Das Wohnumfeld ist geprägt von Gebäuden aus der Gründerzeit und vermittelt ein gutes Wohnambiente.

Von hier können Sie die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, Ärzte und Banken sowie Gastronimische und kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Die Mulde ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Wanderungen ein.

Beschreibung

Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein schönes saniertes Altbaugebäude der Gründerzeit, welches im Jahr 1996 mit einem Anbau erweitert wurde.

Der Altbau wurde um 1900 straßenbegleitend freistehend errichtet. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über 8 Wohneinheiten.

Im Zuge der Sanierung des Altbaues wurde im Jahr 1996 der Neubau hofseitig angebunden. Der Neubau ist ebenfalls voll unterkellert und besteht aus Keller- und Erdgeschoss sowie 1., 2. und 3. Obergeschoss. Hier sind 15 WE und 1 Gewerbeeinheit integriert.

Das Objekt ist voll vermietet, die Mieten wurden bisher noch nicht angepasst. Potenzial ist vorhanden.

Das Angebot wird von großen Balkonen, PKW Stellplätzen und 1 Garage abgerundet.

Für dieses Objekt liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Bilder 

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Sonstiges

Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, fordern Sie sich doch heute noch unverbindlich die Objektinformationen an. Bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gern das Gebäude vor und beantworten Ihre Frage.



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Hinweise

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen bitte nur nach Terminabsprache mit uns.



BELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefon 0341 2131646, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name des/der Verbraucher(s)
-Anschrift des/der Verbraucher(s)
-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-Datum
(*) Unzutreffendes streichen

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