Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

zentrales Grundstück für Geschosswohnungsbau

Lage

Machern ist eine liebenswürdige Gemeinde mit 1000-jähriger Geschichte in landschaftlich sehr schöner Lage im Osten des Landkreis Leipzig und am Rande des Muldentals. Machern gehört zum sogenannten grünen „Speckgürtel“ der schnell wachsenden Großstadt Leipzig und ist infrastrukturell sehr gut an das Stadtgebiet und überregional angeschlossen.

Per PKW ist das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 20 km bzw. (je nach Verkehr) in ca. 30-35 Min. erreichbar, mit der S-Bahn vom Bahnhof Machern erreicht man den direkt am Rand der Innenstadt gelegenen Leipziger Hauptbahnhof ebenfalls in ca. 30 Min.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 14 in Naunhof / Brandis ist reichlich 4 km entfernt bzw. in ca. 7-10 Min zu erreichen, die Abfahrt Leipzig-Ost über die B 6 in ca. 10 km bzw. ca. 12 - 15 Min. Dadurch ist auch eine sehr gute Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle in ca. 25-30 Min. sowie über die A 9 und A38 an den Autobahnring um Leipzig und das gesamte deutschlandweite Autobahnnetz gegeben.

Die gesundheitliche Versorgung in Machern ist mit zwei Hausarztpraxen, Zahnärzten, Fachärzten, Physio- und Ergotherapeuten und Apotheke sehr gut gewährleistet, weitere Ärzte und Fachärzte befinden sich in den Nachbarorten. Es sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, desgleichen Sparkasse, Post, Reisebüro, Friseur, Tankstelle, eine gute gastronomische Versorgung sowie 2 Hotels.

Zwei Kindergärten sowie die Grundschule sind zu Fuß zu erreichen, die weiterführenden Schulen erreichen die Kinder mit dem Schulbus oder Fahrrad. Darüber hinaus werden das fast unmittelbar an den Markt angrenzende Schloss und der dazu gehörende bekannte Landschaftspark nicht nur durch die Einwohner selbst gern genutzt, sondern sind überregional bekannt.

Beschreibung

Seien Sie dabei wenn ein neues Wohngebiet in Machern entsteht.
Der Ort Machern ist in den letzten 20 Jahren stetig gewachsen, neue Wohngebiete sind entstanden und ältere Gebäude wurden liebevoll saniert. Die Einwohnerzahl von Machern (mit seinen 6 Ortsteilen) beträgt inzwischen ca. 7000 Personen. In der Gemeinde sind bereits in den 90er Jahren mehrere größere Wohngebiete (für Einfamilienhäuser, für Geschosswohnungsbau und für beide Nutzungen) entstanden, welche sich großer Beliebtheit erfreuten, jedoch keine Erweiterungsmöglichkeiten mehr bieten. Ein weiteres Wohngebiet war somit erforderlich. Da jedoch die derzeit im Ort vorhandenen seniorengerechten Wohnungen den Bedarf der gewachsenen Bevölkerung bei weitem nicht abdecken, würde es sich anbieten, am vorderen Rande des neuen Baugebietes, zwischen einer bereits bestehenden Mehrfamilienhausbebauung und dem neuen entstehenden Wohngebiet für Einfamilienhäuser ein entsprechendes Konzept umzusetzen. Dies würde sowohl durch die Gemeinde, als auch durch den Verkäufer des Grundstückes unterstützt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Praxen, der Marktplatz mit Rathaus, Apotheke, Postamt, Reisebüro und Gastronomie sowie der bekannte schöne Landschaftspark sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bilder 

 

Hinweise

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.


BELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefon 0341 2131646, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name des/der Verbraucher(s)
-Anschrift des/der Verbraucher(s)
-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-Datum
(*) Unzutreffendes streichen

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