Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

RESERVIERT Hübsche 1RW im DG mit Laminat * TG-Stellplatz

Lage

Der Leipziger Stadtteil Paunsdorf ist etwa 5 km östlich des Leipziger Innenstadtzentrums gelegen. Die Wohnung selbst befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße, deren nähere Umgebung durch neu errichtete Mehrfamilienhäuser sowie sanierte und tlw. noch unsanierte Mehrfamilienhäuser der Gründerzeit gekennzeichnet ist. Die Sportplatzanlage Döllingstraße mit einem Vereinshaus mit Gymnastikraum, Kulturraum und angeschlossener Gaststätte, einem Großfeld mit Rundlaufbahn, einem Hartplatz, einer Weitsprunganlage und einer Kegelbahn, verschiedene Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur einige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Riesaer Straße (Straßenbahn) sehr gut erreichbar. Über die Auffahrt Leipzig Ost/Engelsdorf ist man auch schnell auf der A14 und der A38.

Im nahegelegenen Paunsdorf-Center sind Sie nach wenigen Fahrminuten - hier bleiben bei über 150 Shops keine Wünsche offen. Namen wie Media Markt, H&M, Douglas oder Hugendubel stehen für die optimale Mischung, verschiedenste Gastronomen sorgen für Ihr leibliches Wohl und bieten etwas für jeden Geschmack.
Gleich daneben befindet sich das Freizeitbad Sachsen-Therme, welche Ihnen auf 18.000 m² vielseitige Möglichkeiten für Wellness und Fitness oder einfach Badespaß bietet, und der Sport- und Freizeitpark Leipzig mit 8 Tennisplätzen, 8 Squashplätzen, 8 Badmintonfeldern, 2 Tischtennisplatten und 2 Outdoor-Tennisplätzen sowie einer gemütliche Saunalandschaft.

Beschreibung

Diese hübsche Einraumwohnung ist im Dachgeschoss eines modernen Wohnensembles mit Tiefgarage im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. Zur Erholung und Entspannung steht den Bewohnern ein sehr schön angelegter grüner Innenhof mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Ruhezonen und einem Spielplatzbereich zur Verfügung.

Auf rund 28 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer kleinen Kochnische, ein Bad mit Dusche sowie eine geräumige Diele, in welche auch sehr gut ein großer Schrank passt. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über Laminat. Der Bereich der Kochnische ist praktischerweise gefliest und es gibt in Arbeitshöhe einen Fliesenspiegel; das Duschbad und die Diele sind ebenfalls mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Da die Wohnung derzeit noch vermietet und eingerichtet ist, bitten wir um Ihr Verständnis dafür, dass die hier veröffentlichten Innenfotos die Nachbarwohnung zeigen. Bis auf ein anderes Laminat ist diese mit der hier zu vermietenden Wohnung vergleichbar.

Das Wohn- und Esszimmer ist nach Osten hin ausgerichtet, so dass man den Tag wunderbar in der Morgensonne beginnen kann.

Im Untergeschoss steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, in welchem man bequem die Dinge lagern kann, welche seltener in der Wohnung benötigt werden; für die Fahrräder der Bewohner des Hauses gibt es einen Fahrradraum, welcher über das Treppenhaus und über die Tiefgarage zu erreichen ist.

Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage.

Bilder 

 

Ausstattung

. Dachgeschosswohnung
. Wohn- und Esszimmer mit Laminat
. Kochnische mit hellen Bodenfliesen und Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Sanitärausstattung: Waschbecken, wandhängendes WC, Dusche
. moderne Wohnungseingangs- und Wohnungsinnentür
. Wechselsprechanlage
. Abstellraum im Untergeschoss
. Pkw-Stellplatz (Doppelparker) in Tiefgarage
. Fahrradraum
. Großzügiger, grüner und gepflegter Innenhof

. Gas-Zentralheizung
. Energieverbrauchskennwert 94 kWh/(m² p.a.)/ Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Hinweise

Unser Auftraggeber ist der Vermieter.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Vermieters bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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