Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

VERMIETET Schöne 1RW * Wohnküche * Tageslichtbad * TG-Stellplatz

Lage

Der Leipziger Stadtteil Paunsdorf ist etwa 5 km östlich des Leipziger Innenstadtzentrums gelegen. Die Wohnung selbst befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße, deren nähere Umgebung durch neu errichtete Mehrfamilienhäuser sowie sanierte Mehrfamilienhäuser der Gründerzeit gekennzeichnet ist. Die Sportplatzanlage Döllingstraße mit einem Vereinshaus mit Gymnastikraum, Kulturraum und angeschlossener Gaststätte, einem Großfeld mit Rundlaufbahn, einem Hartplatz, einer Weitsprunganlage und einer Kegelbahn, verschiedene Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur einige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Riesaer Straße (Straßenbahn) sehr gut erreichbar. Über die Auffahrt Leipzig Ost/Engelsdorf ist man auch schnell auf der A14 und der A38.

Im nahegelegenen Paunsdorf-Center sind Sie nach wenigen Fahrminuten - hier bleiben bei über 150 Shops keine Wünsche offen. Namen wie Media Markt, H&M, Douglas oder Hugendubel stehen für die optimale Mischung, verschiedenste Gastronomen sorgen für Ihr leibliches Wohl und bieten etwas für jeden Geschmack.
Gleich daneben befindet sich das Freizeitbad Sachsen-Therme, welche Ihnen auf 18.000 m² vielseitige Möglichkeiten für Wellness und Fitness oder einfach Badespaß bietet, und der Sport- und Freizeitpark Leipzig mit 8 Tennisplätzen, 8 Squashplätzen, 8 Badmintonfeldern, 2 Tischtennisplatten und 2 Outdoor-Tennisplätzen sowie einer gemütliche Saunalandschaft.

Beschreibung

Diese schöne Einraumwohnung mit separater großer Wohnküche ist im Dachgeschoss eines modernen Wohnensembles mit Tiefgarage im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. Zur Erholung und Entspannung steht den Bewohnern ein sehr schön angelegter grüner Innenhof mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Ruhezonen und einem Spielplatzbereich zur Verfügung. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten und ansprechenden Eindruck.

Auf einer Wohnfläche von rund 39 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, welche Platz für einen Esstisch bietet, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine zentrale Diele. Die Böden des Wohnraumes und der Diele sind mit Laminat ausgestattet, die Küche verfügt über einen PVC-Belag und einen hellen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich und das Bad verfügt über helle Boden- und Wandfliesen.

Im Untergeschoss steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, in welchem man bequem die Dinge lagern kann, welche seltener in der Wohnung benötigt werden; für die Fahrräder der Bewohner des Hauses gibt es zudem einen Fahrradraum.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Bilder 

 

Ausstattung

. Wohnzimmer und Diele: Laminat
. Große Wohnküche: PVC-Belag, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Ausstattung Bad: Waschbecken, wandhängendes WC, Einbaubadewanne
. Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
. Moderne Wohnungseingangs- und Wohnungsinnentüren
. Fenster im Wohnzimmer mit Außenjalousie
. Wechselsprechanlage
. Gas-Zentralheizung
. Energieverbrauchskennwert 81 kWh/(m² p.a.)/ Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

. Abstellraum im Untergeschoss
. Pkw-Stellplatz (Duplex) in Tiefgarage
. Fahrradraum
. Großzügiger, grüner und gepflegter Innenhof

Hinweise

Unser Auftraggeber ist der Vermieter.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Vermieters bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

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