Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Stra├če 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

VERMIETET Perfekte 2RW mit S├╝dwest-Balkon und Garage

Lage

Die Wasserturmstraße ist eine ruhige und grüne Anliegerstraße im Leipziger Stadtteil Engelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, das Gymnasium Engelsdorf, der Engelsdorfer Park, das Engelsdorfer Wäldchen und der Sportplatz mit Kegelbahn befinden sich nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Die Grundschule Engelsdorf ist etwa 1,7 km entfernt und mit dem Fahrrad ebenfalls in 5 Minuten erreicht.
Die nächstgelegene Haltestelle der Buslinie 72, welche bis zum Leipziger Hauptbahnhof verkehrt, ist fußläufig nach etwa 600 m sehr gut erreichbar. Über die Auffahrt Leipzig Ost/Engelsdorf ist man auch schnell auf der A14 und der A38.

Im nahegelegenen Paunsdorf-Center sind Sie nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw - hier bleiben bei über 150 Shops keine Wünsche offen. Namen wie Media Markt, H&M, Douglas oder Hugendubel stehen für die optimale Mischung, verschiedenste Gastronomen sorgen für Ihr leibliches Wohl und bieten etwas für jeden Geschmack.
Unmittelbar neben dem Paunsdorf-Center befindet sich das Freizeitbad Sachsen-Therme, welche Ihnen auf 18.000 m² vielseitige Möglichkeiten für Wellness und Fitness oder einfach Badespaß bietet, und der Sport- und Freizeitpark Leipzig mit 8 Tennisplätzen, 8 Squashplätzen, 8 Badmintonfeldern, 2 Tischtennisplatten und 2 Outdoor-Tennisplätzen sowie einer gemütliche Saunalandschaft.

Beschreibung

Diese helle und moderne Zweiraumwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, welche auch als Wohnküche nutzbar ist, ein Bad mit Badewanne sowie eine Diele mit Einbauschrank und seitlichem Flur zu den privateren Räumen.
Ebenso wie das großzügige Wohnzimmer ist der Balkon nach Südwesten ausgerichtet; hier hat man fast den ganzen Tag Sonne und einen sehr schönen Blick ins Grüne über die gegenüberliegenden Einfamilienhausgrundstücke.

Im Jahr 2011 wurde die gesamte Wohnung umfangreich renoviert: im Wohnzimmer, im Flur und im Schlafzimmer wurde neues Laminat verlegt, in der Küche und im Bad wurden die Fliesenböden, in der Küche der beidseitig angelegte Fliesenspiegel und im Bad die Wandfliesen und die Sanitärkeramik komplett erneuert.

Die Garage und der Zugang zum Haus sind von der Hofseite aus bequem ebenerdig zu erreichen. In der Garage ist ausreichend Platz, so dass man hier auch die Fahrräder und die Dinge, welche nicht täglich in der Wohnung benötigt werden, unterstellen kann.

Bilder 

 

Ausstattung

. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele: Laminat
. Küche und Bad: moderne helle Boden- und Wandfliesen
. Sanitärausstattung: Waschtisch, WC, Badewanne
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Diele mit praktischem Einbauschrank
. Balkon und Wohnzimmer nach Südwesten gelegen
. Wechselsprechanlage
. Wäschetrockenraum für alle Bewohner
. eigene Garage mit Abstellmöglichkeit im Haus

. Gas-Zentralheizung
. Energieverbrauchskennwert 129 kWh/(m² p.a.)/ Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden.

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

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