Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

VERMIETET

Lage

Der Leipziger Stadtteil Paunsdorf ist etwa 5 km östlich des Leipziger Innenstadtzentrums gelegen. Die Wohnung selbst befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße, deren nähere Umgebung durch neu errichtete Mehrfamilienhäuser sowie sanierte Mehrfamilienhäuser der Gründerzeit gekennzeichnet ist. Die Sportplatzanlage Döllingstraße mit einem Vereinshaus mit Gymnastikraum, Kulturraum und angeschlossener Gaststätte, einem Großfeld mit Rundlaufbahn, einem Hartplatz, einer Weitsprunganlage und einer Kegelbahn, verschiedene Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur einige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Riesaer Straße (Straßenbahn) sehr gut erreichbar. Über die Auffahrt Leipzig Ost/Engelsdorf ist man auch schnell auf der A14 und der A38.

Im nahegelegenen Paunsdorf-Center sind Sie nach wenigen Fahrminuten - hier bleiben bei über 150 Shops keine Wünsche offen. Namen wie Media Markt, H&M, Douglas oder Hugendubel stehen für die optimale Mischung, verschiedenste Gastronomen sorgen für Ihr leibliches Wohl und bieten etwas für jeden Geschmack.
Gleich daneben befindet sich das Freizeitbad Sachsen-Therme, welche Ihnen auf 18.000 m² vielseitige Möglichkeiten für Wellness und Fitness oder einfach Badespaß bietet, und der Sport- und Freizeitpark Leipzig mit 8 Tennisplätzen, 8 Squashplätzen, 8 Badmintonfeldern, 2 Tischtennisplatten und 2 Outdoor-Tennisplätzen sowie einer gemütliche Saunalandschaft.

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Zweiraumwohnung ist im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnensembles mit Tiefgarage im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. Zur Erholung und Entspannung steht den Bewohnern ein sehr schön angelegter grüner Innenhof mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Ruhezonen und einem Spielplatzbereich zur Verfügung. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten und ansprechenden Eindruck.

Auf einer Wohnfläche von rund 60 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, welche auch Platz für einen kleinen Esstisch bietet, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine zentrale Diele. Die Böden der Wohnräume und der Küche sind mit Laminat ausgestattet, die Diele mit Laminat in moderner Fliesenoptik; das Bad verfügt über einen hellen Fliesenboden. Alle Fenster des Wohn- und des Schlafzimmers verfügen über Außenjalousien.
Der Balkon ist idealerweise über das Wohnzimmer zu erreichen; beide sind zum grünen Innenhof hin gelegen und nach Osten hin ausgerichtet, so dass man den Tag wunderbar in der Morgensonne beginnen kann.

Im Untergeschoss steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, in welchem man bequem die Dinge lagern kann, welche seltener in der Wohnung benötigt werden; für die Fahrräder der Bewohner des Hauses gibt es zudem einen Fahrradraum.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bei Bedarf gern mit angemietet werden kann.

Bilder 

 

Ausstattung

. Wohn-, Schlafzimmer und Küche: Laminat
. Diele mit Laminat in moderner Fliesenoptik
. Küche mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Ausstattung Bad: Waschbecken, wandhängendes WC, Einbaubadewanne
. Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
. Moderne Wohnungseingangs- und Wohnungsinnentüren
. alle Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit Außenjalousien
. Wechselsprechanlage
. Gas-Zentralheizung
. Energieverbrauchskennwert 81 kWh/(m² p.a.)/ Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

. Abstellraum im Untergeschoss
. Pkw-Stellplatz in Tiefgarage kann mit angemietet werden
. Fahrradraum
. Großzügiger, grüner und gepflegter Innenhof

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden.

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

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